Woonoppervlakte
Circa 134 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2014
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Westeinde 6

1721 PZ, Broek op Langedijk (Noord-Holland)

Een verrassend ruime WONING AAN HET WATER met flink wat voordelen! Laten we met de locatie beginnen, want met het VAARWATER grenzend aan de achtertuin en een rechtstreekse verbinding naar het Rijk der Duizend Eilanden is deze fantastisch!

Bouwjaar 2014 en alles voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, ENERGIELABEL A++, dus lage energiekosten met het een volledige isolatiepakket en 10 ZONNEPANELEN op het dak.

De winkels en scholen zijn op loopafstand. Maar ook binnen heeft deze woning veel woongenot te bieden. Zo beschik je hier over een lichte en royale woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het ZUIDEN.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met parkeren op eigen grond voor de woning, dichtbij sport, kinderopvang, school, winkels en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. Interesse?

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met hal, trap, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, de licht afgewerkte wanden en laminaatvloer bieden samen een prima basis voor de eigen interieurstijl.

De royale en luxe keuken keuken in U-opstelling is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat met headfree afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven (zelf reinigend), koelkast, 3-laden vriezer, apothekerskast, 2x een draaicarrousel, composiet werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft een fijn ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van lichte wanden en laminaat. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is naar eigen inzicht nog vrij in te delen voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Momenteel is deze als wellness ingericht met een sauna, zonnebank en relaxstoelen.

Aan de voorzijde is een aparte ruimte gemaakt met de aansluitingen voor de CV installatie, wasmachine/droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Met het dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping met nog volop bergruimte onder de schuine kant.

TUIN:
De beschutte en fraai aangelegde circa 9,2 meter diepe en bijna 5,5 meter brede achtertuin is gelegen op het zuiden. Achter de woning een bijna 3,5 meter diepe kunststof veranda met verlichting en polycarbonaat platen zodat er voldoende licht de woning binnenkomt. Een heerlijke plek om met vrienden en/of familie te zitten en met de eigen aanlegsteiger aan het water kan je hier prima de boot kwijt!

BERGING:
De berging vinden we aan de voorzijde naast de weg en heeft genoeg ruimte voor enkele fietsen en wat opslag.

Voor het huis is een 10 cm dikke betonnen vloer gestort zodat de mogelijkheid er is om twee auto’s voor de deur te kunnen parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 144 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 134 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 15 m²
Externe bergruimte circa 6 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 490 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2014. Betonnen vloeren. Kunststof kozijnen. Dubbele beglazing. 10 zonnepanelen (405kwh/2023). Volledig geïsoleerd. CV Intergas 2014. Meterkast met 15 groepen, 3 fase, slimme meter en glasvezel.

Energielabel: A++

LIGGING:
De woning is gelegen in het gezellige dorp Broek op Langedijk, op korte afstand gelegen van Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp helemaal niet uit, vlakbij vind je hier namelijk winkelcentrum Broekerveiling met een zeer grote diversiteit aan winkels, maar ook horeca, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving.

AANVAARDING: In overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
28-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr (2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
51 m² (9,2 meter diep en 5,5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 28-02-2024

Stroomverbruik per jaar

2000 kWh verbruik incl. teruglevering

Westeinde 6, Broek op Langedijk

Gasverbruik per jaar

600 m³

Westeinde 6, Broek op Langedijk

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Westeinde 6, Broek op Langedijk

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Westeinde 6, Broek op Langedijk

Vragenlijst Westeinde 6, Broek op Langedijk

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Broek op Langedijk

Totaal aantal inwoners
6135 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Broek op Langedijk

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Broek op Langedijk

Eenpersoons zonder kinderen
23%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
56%

Huishoudens in Broek op Langedijk

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Broek op Langedijk

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Broek op Langedijk

Woningen tussen 1995 en 2005
22%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Broek op Langedijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 320.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Broek op Langedijk

Adressen per km²
830
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1721 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Broek op Langedijk

Broek op Langedijk is een dijkdorp en voormalige gemeente in de gemeente Dijk en Waard, in het westen van West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Westeinde 6, Broek op Langedijk

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar